房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第554号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。唐承槐、张跃英与黄远寿、余永珍于2005年12月31日签订的《借款合同》、唐承槐、张跃英与黄远寿、余永珍、黄兵于2010年9月14日签订的《购房合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，两份合同具有法律效力。双方当事人应当依诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自应当承担的义务。双方签订的《借款合同》中约定，如黄远寿、余永珍在2006年6月底以前不能还清本息；黄远寿、余永珍以面积为105平方米的拆迁安置房抵偿债务，若分房时由唐承槐、张跃英夫妇选择。且在2007年10月28日，黄远寿出具的借条中明确写明所借8000元借款在以后付房款里面扣除。故黄远寿、余永珍、黄兵在2010年9月13日收受安置房屋时，由张跃英、唐承槐到现场进行的抓阄选房。选房后，双方当事人随即签订了《购房合同》，并在张跃英、唐承槐未另行支付购房款的情况下，黄远寿、余永珍、黄兵随之将东方新城小区二期7栋5单元301号房屋交付给了张跃英、唐承槐。张跃英、唐

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。唐承槐、张跃英与黄远寿、余永珍于2005年12月31日签订的《借款合同》、唐承槐、张跃英与黄远寿、余永珍、黄兵于2010年9月14日签订的《购房合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，两份合同具有法律效力。双方当事人应当依诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自应当承担的义务。双方签订的《借款合同》中约定，如黄远寿、余永珍在2006年6月底以前不能还清本息；黄远寿、余永珍以面积为105平方米的拆迁安置房抵偿债务，若分房时由

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第554号上诉人（原审被告、反诉原告）黄远寿。上诉人（原审被告、反诉原告）余永珍。上诉人（原审被告、反诉原告）黄兵。上诉人共同委托代理人邓小兵。被上诉人（原审原告、反诉被告）张跃英。被上诉人（原审原告、反诉被告）唐承槐。被上诉人共同委托代理人周韬。上诉人黄远寿、余永珍、黄兵与被上诉人张跃英、唐承槐房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市成华区人……