合同纠纷 （2018）渝0240民初4802号
裁判要旨
原、被告签订《新修住房合同》，双方形成合同关系，该合同合法、有效。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告应按照《新修住房合同》的约定于2018年11月11日前为原告建造一楼一底的房屋一栋。 现《新修住房合同》约定的建房期限已届满，被告未能实施建房行为，其行为违反了合同的约定。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，对原告彭顺超要求解除《新修住房合同》的诉讼请求，本院予以支持。 原告已向被告预付的建房款35000.00元，属合同解除后原告的合理损失，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对原告要求被告返还已付建房款35000.00元的诉讼请求，本院亦予以支持。 综上所述，被告收取建房款后未建房的行为违反了原、被告的约定，原、被告签订的《新修住房合同》符合法定的解除条件，被告应
摘要
彭顺超与孙权合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0240民初4802号原告：彭顺超，男，1981年10月22日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：陈岑，重庆律缘律师事务所律师。 被告：孙权，男，1986年11月05日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 原告彭顺超与被告孙权合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用普通程序进行审理，因案情复杂，经院长批……