房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终8691号

原告与被告签订的商铺租赁合同、终止租赁协议系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付2016年8月1日至2016年10月20日期间的房屋使用费57,757.47元（339.55㎡×2.1元×81天）及物业费49,800.66元（339.55㎡×55元×81天÷30）的诉讼请求。依据终止租赁协议约定，被告应于2016年8月10日前将商铺装修拆除后交还原告，但被告在拆除商铺过程发生安全事故，未完工程由原告于2016年10月20日施工完毕，被告未依约定时间将商铺返还原告，系被告违约，故被告应将2016年8月11日至2016年10月20日期间的房屋使用费50,626.90元（339.55㎡×2.1元×71天）及物业费44,198.09元（339.55㎡×55元×71天÷30）给付原告。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付水费7,080.05元的诉讼请求。依据双方合同约定，承租期间的水费应由被告承担。双方终止租赁协议约定，被告应在2016年7月31日前向原告交纳租金、物业管理费、推广费、水费、电费、燃气费、非正常工作时间空调供应的费用等其他

原告与被告签订的商铺租赁合同、终止租赁协议系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付2016年8月1日至2016年10月20日期间的房屋使用费57,757.47元（339.55㎡×2.1元×81天）及物业费49,800.66元（339.55㎡×55元×81天÷30）的诉讼请求。依据终止租赁协议约定，被告应于2016年8月10日前将商铺装修拆除后交还原告，但被告在拆除商铺过程发生安全事故，未完工程由原告于2016年10月20日施工完毕，被告未依约定时间将商铺返还原告，系被告违约，故被告应将2016年8月11日至2016年10月20日期间的房屋使用

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8691号上诉人（原审被告；反诉原告）：张扬，女，汉族，1973年4月15日出生，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：曹鹤，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：沈阳大悦城房产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区小东路8号。法定代表人：周政，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘旸，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人张扬因与……