房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0506民初1754号
裁判要旨
本案争议焦点为：2013年1月17日原告乔忠与被告郭鹏签订的房屋买卖协议的效力问题。 原告诉称主张该协议无效的主要事实理由为：一、两原告与第三人张惠萍、被告郭安平分别签订的房屋买卖协议和委托书并不是双方的真实意思表示，原告并没有委托被告郭安平代其出售房屋的意思。 案涉房屋并未实际交付，第三人也未要求两原告腾房，两原告一直居住至今，且没有为第三人办理房屋产权变更登记，仅将案涉房屋作为债权的担保。 因此，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，双方之间名为买卖合同关系实为民间借贷关系。
摘要
乔忠、张丽等与郭安平等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0506民初1754号原告：乔忠，男，1966年2月13日出生，汉族，住安阳市。 原告：张丽，女，1969年2月13日出生，汉族，住安阳市。 两原告共同委托诉讼代理人：李敏，河南骏腾律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：刘斯奇，河南骏腾律师事务所律师。 被告：郭安平，男，1958年2月13日出生，汉族，住安阳市。 被告：郭鹏，男，19……