房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1502民初7799号
裁判要旨
原告张福才、杨玉芹向被告郭清奇出具公证的委托书，委托被告郭清奇出售案涉房屋，被告郭清奇在被委托三年后未与二原告商议房屋价格即与其妻子冯树军签订《存量房买卖合同》，将案涉房屋变更登记至被告冯树军名下。 郭清奇先辩称在二原告的多次催促下才出售给冯树军，后又称与二原告无法联系才未商议房屋出售价格，未向二原告支付房款。 该辩称理由前后矛盾，明显未做如实陈述。 被告冯树军作为购房者没有与原房主张福才、杨玉芹商议房屋价格，也没有实际支付购房款，在产权变更登记后也没有主张接受房屋并实际占有，可见案涉房屋买卖合同不是缔约双方真实意思表示。 被告郭清奇与冯树君构成恶意串通，直接侵害了原告张福才、杨玉芹的合法权益。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”。 原告主张案涉《存量房买卖合同》无效，理据充分，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五十九条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。” 被告冯树军因无效合同取得的房产，应返还杨玉芹，被告冯树军
摘要
张福才、杨玉芹等与郭清奇等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1502民初7799号原告：张福才,男,1966年5月27日出生,汉族,无业，住聊城市东昌府区。 原告：杨玉芹，女，1965年6月29日出生，汉族，住聊城市东昌府区。 与原告张福才系夫妻关系。 以上二原告共同委托诉讼代理人：邓桂霞，山东智祥律师事务所律师。 被告：郭清奇，男，1976年11月10日出生，汉族，无业，住聊城市东昌府区。 委托……