房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9767号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方对合同租金支付方式为“押一付六”还是“押一付三”存在争议，结合双方陈述及证据，双方均不能提供充足的证据证明各自的主张。于赟认可双方曾口头约定“后期不租不退订金”，法院不持异议，同时结合付国华已对涉案场地进行隔断的事实，关于于赟要求付国华返还房屋租赁订金10000元的诉讼请求，法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回于赟的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新的证据。

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方对合同租金支付方式为“押一付六”还是“押一付三”存在争议，结合双方陈述及证据，双方均不能提供充足的证据证明各自的主张。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9767号上诉人（原审原告）：于赟，女，1989年8月9日出生，汉族，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：付国华，女，1974年11月23日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人于赟因与被上诉人付国华房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2021）京0115民初1889号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审……