装饰装修合同纠纷 （2019）粤03民终33198号

黄合军起诉案由为侵权责任纠纷，依照诉请事实与理由，涉案《商品房住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》系作为主合同《商品房买卖合同》附件，由开发商东莞广源公司与购买人黄合军签订的，承建设计与装修的香港艺华公司及湖南星大公司并非涉案合同相对方，现购房人认为房屋交付时发现的质量问题系由设计单位与装修单位未按相关交楼标准施工所致，而选择以侵权之诉向涉案三公司追索赔偿责任，符合法律规定，其诉权应予以保护。本案并非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，亦不涉及建筑物工程造价、质量鉴定、留置权优先受偿等物权处分行为，不应按照不动产纠纷确定管辖。依据法律规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。本案被告之一香港艺华公司的住所地位于原审法院辖区，故原审法院对本案具有管辖权。原审法院对本案不予受理处理有误，本院予以纠正。综上，上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条规定，裁定如下：一、撤销深圳市南山区人民法院(2019)粤0305民初26607号民事裁定；二、本案指令深圳市南山区人民法院立案受理。本

黄合军起诉案由为侵权责任纠纷，依照诉请事实与理由，涉案《商品房住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》系作为主合同《商品房买卖合同》附件，由开发商东莞广源公司与购买人黄合军签订的，承建设计与装修的香港艺华公司及湖南星大公司并非涉案合同相对方，现购房人认为房屋交付时发现的质量问题系由设计单位与装修单位未按相关交楼标准施工所致，而选择以侵权之诉向涉案三公司追索赔偿责任，符合法律规定，其诉权应予以保护。本案并非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，亦不涉及建筑物工程造价、质量鉴定、留置权优先受偿等物权处分行为，不应按照不动产纠纷确定管辖。依据法律规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终33198号上诉人（一审起诉人）：黄合军，男，1979年10月2日出生，汉族，身份证住址湖南省双牌县。委托诉讼代理人：黄智峰，广东财富东方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晨，广东财富东方律师事务所实习律师。上诉人黄合军诉东莞市广源房地产开发有限公司（以下简称东莞广源公司）、香港艺华设计顾问（深圳）有限公司（以下简称香港艺华公司）、湖……