房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3231号

双方签订《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，石永赫、王桂花出售的房屋系一家村的拆迁房，即石永赫、王桂花在出售时并未取得所有权，所以双方在合同第三条第2款中约定在房本办理时写乙方名字，房产归乙方名下。合同约定总价是40万元，从现有证据和石永赫、王桂花认可情况来看陈世杰支付石永赫、王桂花现金10万元，交付内蒙古巨华房地产开发集团有限公司119047.6元，共计219047.6元。陈世杰支付郭某的192200元因陈世杰不能证明该笔款系石永赫同意支付，三方之间缺乏关联性的证明，对于该款项该院认为陈世杰可另行主张。结合本案，陈世杰有效证据可证明其支付购房款219047.6元，而本案双方在所签订的合同中约定房屋价款为40万元，陈世杰未能提供有效证据证明已全部履行了合同义务。因合同未约定房屋交房时间，按照常理，当陈世杰支付全部购房款后，石永赫、王桂花应履行交付义务。所以陈世杰要求石永赫、王桂花履行合同义务，将涉案房屋交付给陈世杰的诉求无事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规则》第二条之规定，判决：驳回陈世杰的

双方签订《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，石永赫、王桂花出售的房屋系一家村的拆迁房，即石永赫、王桂花在出售时并未取得所有权，所以双方在合同第三条第2款中约定在房本办理时写乙方名字，房产归乙方名下。合同约定总价是40万元，从现有证据和石永赫、王桂花认可情况来看陈世杰支付石永赫、王桂花现金10万元，交付内蒙古巨华房地产开发集团有限公司119047.6元，共计219047.6元。陈世杰支付郭某的192200元因陈世杰不能证明该笔款系石永赫同意支付，三方之间缺乏关联性的证明，对于该款项该院认为陈世杰可另行主张。结合本案，陈世杰有效证据可证明其支付购房款219047.6元，而本案双方在所签订的

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3231号上诉人（原审原告）：陈世杰，男，销售顾问，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：祝秋京，内蒙古京仲然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王桂花，女，无业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王立屏，内蒙古三恒（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石永赫，男，无业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王立屏，内蒙古三恒（呼和浩特）律师事务所律……