房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第461号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、关于李海彬与李海滨是否同一人。海沟八道金矿主张其是从李海滨处购买的房屋，而非李海彬，但根据双方提供的证据及当事人的自认，可以认定李海彬与李海滨系同一人。因此，海沟八道金矿的抗辩理由不成立。二、关于是否存在李海彬去世后，海沟金矿负责安置其妻子的约定。三位原告主张李海彬与海沟八道金矿就买卖房屋事宜达成口头协议，并约定李海彬去世后，海沟八道金矿负责其妻子秦秀娟的安置，但被告对此不予认可。根据“谁主张，谁举证”的原则，三位原告的主张不成立，本院不予支持。三、关于李海彬与海沟八道金矿之间的房屋买卖合同的效力。本案中，双方当事人对李海彬将登记在其名下的房屋出售给海沟八道金矿，海沟八道金矿支付了6万元的事实无争议

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、关于李海彬与李海滨是否同一人。海沟八道金矿主张其是从李海滨处购买的房屋，而非李海彬，但根据双方提供的证据及当事人的自认，可以认定李海彬与李海滨系同一人。因此，海沟八道金矿的抗辩理由不成立。二、关于是否存在李

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第461号上诉人（原审原告）：秦秀娟，现住吉林省延吉市。委托代理人：杨云琛，吉林敖联律师事务所律师。上诉人（原审原告）：ＸＸ，个体工商户，户籍所在地吉林省延吉市，现住北京市。委托代理人：杨云琛，吉林敖联律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李飞，现住吉林省延吉市。委托代理人：杨云琛，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉……