房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终8991号

基于刘为民与丹尼尔公司商品房销售合同纠纷，西安市新城区人民法院于2018年11月28日作出（2018）陕0102民初8049号民事判决已发生法律效力。该判决认定《认购协议书》依法成立并生效，判令丹尼尔公司于本判决生效之日起三十日内向房管部门提供必要的证明文件，协助刘为XX路XX号丹尼尔世纪广场第7幢2单元4层20406号房屋所有权证书，但丹尼尔公司至今没有履行相关义务，刘为民现起诉要求丹尼尔公司支付因逾期办理房屋产权证书的违约金，本院予以支持。由于双方在认购协议中没有关于违约金条款的约定，且丹尼尔公司在2010年8月28日已将房屋交付给刘为民使用，结合本案具体情况，依照公平原则本院依法调整违约金数额，以已付购房款1%数额为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条的规定，判决如下：一、西安丹尼尔房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付刘为民逾期办理房屋产权登记的违约金1898元。二、驳回刘为民其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费551元减半收

基于刘为民与丹尼尔公司商品房销售合同纠纷，西安市新城区人民法院于2018年11月28日作出（2018）陕0102民初8049号民事判决已发生法律效力。该判决认定《认购协议书》依法成立并生效，判令丹尼尔公司于本判决生效之日起三十日内向房管部门提供必要的证明文件，协助刘为XX路XX号丹尼尔世纪广场第7幢2单元4层20406号房屋所有权证书，但丹尼尔公司至今没有履行相关义务，刘为民现起诉要求丹尼尔公司支付因逾期办理房屋产权证书的违约金，本院予以支持。由于双方在认购协议中没有关于违约金条款的约定，且丹尼尔公司在2010年8月28日已将房屋交付给刘为民使用，结合本案具体情况，依照公平原则本院依法调整违约

西安市中级人民法院 民事判决书 (2019)陕01民终8991号 上诉人（原审原告）刘为民，男，1966年XX月XX日出生，汉族，现住西安市新城区XX小区XX号楼XX室。 委托诉讼代理人：李良，陕西希友律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西安丹尼尔房地产开发有限公司，住所地西安市新城区。 法定代表人：王国庆，董事长。 委托诉讼代理人：孙卫东，陕西众致律师事务所律师。 委……