财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第09581号

公民的合法权益受法律保护。经查，606房屋内的污水主管道接口处开裂漏水导致507房屋被水浸泡受损，星霓物业作为小区公共设施管道的管理维护者应负有责任，其应赔偿郭力、宋思佳的合理损失。关于郭力、宋思佳损失的具体金额，根据郭力、宋思佳提交的照片，漏水确实导致507房屋屋顶及墙壁受损，法院据此酌定修复金额。星霓物业称赵金忠存在拖延维修的责任，未能就此充分举证，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，原审法院于2015年5月判决：一、北京星霓物业管理中心于判决生效后十日内赔偿郭力、宋思佳修复费用一万五千元。二、驳回郭力、宋思佳其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，星霓物业不服原审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回郭力、宋思佳原审诉讼请求；一、二审诉讼费用由赵金忠、郭力、宋思佳承担。主要理由为：507号住户向我方报修后，经多方排查系606号房屋漏水导致，造成无法进行维修的原因系赵金忠违反规定擅自包裹封闭公共管线所致，原审法院认定我方未尽到

公民的合法权益受法律保护。经查，606房屋内的污水主管道接口处开裂漏水导致507房屋被水浸泡受损，星霓物业作为小区公共设施管道的管理维护者应负有责任，其应赔偿郭力、宋思佳的合理损失。关于郭力、宋思佳损失的具体金额，根据郭力、宋思佳提交的照片，漏水确实导致507房屋屋顶及墙壁受损，法院据此酌定修复金额。星霓物业称赵金忠存在拖延维修的责任，未能就此充分举证，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，原审法院于2015年5月判决：一、北京星霓物业管理中心于判决生效后十日内赔偿郭力、宋思佳修复费用一万五千元。二、驳回郭力、宋思佳其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09581号上诉人（原审被告）北京星霓物业管理中心，住所地北京市朝阳区劲松南路。法定代表人白祥，总经理。委托代理人范连义，男，1965年7月28日出生。被上诉人（原审原告）郭力，女，1962年5月30日出生。被上诉人（原审原告）宋思佳，女，1994年1月9日出生。委托代理人郭力，即被上诉人郭力。被上诉人（原审被告）赵金忠，男，1935……