房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终3654号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与被告何家荣签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》及原、被告三方签订的《房屋租赁三方协议》、被告何家荣与童伟签订的《房屋转租合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十六规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，因被告何家荣拖延支付房屋租金，在原告向两被告发出《通知》后，两被告在2016年1月21日向原告明确表示不再承租房屋，一审法院

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与被告何家荣签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》及原、被告三方签订的《房屋租赁三方协议》、被告何家荣与童伟签订的《房屋转租合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力。《中华

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）云01民终3654号上诉人（原审被告）何家荣，男，汉族，1969年12月2日生，广州市人，户籍住广州市番禹区，现住昆明市，委托代理人王顺新，云南硕欣律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）童伟，男，汉族，1977年11月10日生，湖北省老河口市人，户籍住昆明市盘龙区，现住昆明市，委托代理人杨小敏，云南星源律师事务所律师。特别授权代理。被……