房屋买卖合同纠纷 （2018）黑03民终238号
裁判要旨
金世振、李彩玉与浦家利夫妻签订《房屋买卖协议书》，系双方真实意思表示，且金世振、李彩玉已交付大部分购房款，并已搬入该房屋实际居住近一年，故该《房屋买卖协议书》合法有效，对双方产生法律约束力。金世振、李彩玉称该房屋不能办理产权登记手续，因不能办理产权登记手续的根本原因不在于买卖合同双方，非双方能力控制范围内，且整个莲花新城小区暂时均不能办理产权登记手续，浦家利亦不存在过错。另，金世振、李彩玉在购买该房屋时，并未收到浦家利的房屋产权证书，而且知悉该房屋仅有购房收据，对该房屋未能办理产权证书系明知的。故金世振、李彩玉要求解除双方签订的《房屋买卖协议书》，浦家利返还购房款并赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。综上所述，金世振、李彩玉要求解除与浦家利签订的《房屋买卖协议书》，浦家利返还购房款并赔偿经济损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回金世振、李彩玉的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，关于金世振、李彩玉与浦家利夫妻签订的《房屋买卖协议书》的效力问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
摘要
金世振、李彩玉与浦家利房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终238号上诉人（原审原告）：金世振，男，1943年11月11日出生，朝鲜族，农民，住黑龙江省密山市密山镇莲花新城。上诉人（原审原告）：李彩玉，女，1945年2月8日出生，朝鲜族，农民，住黑龙江省密山市密山镇莲花新城。委托诉讼代理人：宇海霞，黑龙江昌达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浦家利，男，1968年4月25日出生，汉族，个……