商品房销售合同纠纷 （2018）桂0921民初1051号
裁判要旨
被告作为出卖人与原告作为买受人签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，是合法有效的合同，合同当事人都应当依照合同的约定执行和履行。 关于被告没有在合同规定的期限内为原告办理并交付房屋产权证书违约金计算的问题，本院认为，被告没有在合同规定的期限内为原告办理并交付房屋产权证书给原告已经构成违约，所以，原告主张被告承担合同约定的违约责任和主张被告继续履行办理房屋产权证书义务的请求，应依法予以支持。 但是，原告主张被告按中国人民银行同期贷款年利率4.75%计算违约金的请求，因原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十五条明确约定，被告应当在该商品房交付使用后30日内，将办理权属登记所需的相关资料提交报产权登记机构备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，原告不退房的，被告按已付房价款的0.01%向原告支付违约金。 所以，原告不要求退房，并要求原告继续办理房屋产权证书，原告请求按中国人民银行同期贷款年利率4.75%计算违约金，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告广西盛伟业房地产开发有限公司支
摘要
何振兵、郑雪丽等与广西盛伟业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0921民初1051号 原告：何振兵。 原告：郑雪丽。 委托诉讼代理人：陈建平，广西建梧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁华成，广西建梧律师事务所律师。 被告：广西盛伟业房地产开发有限公司。 法定代表人：陈功章。 委托诉讼代理人：刘恩明，广西三益律师事务所律师。 原告何振兵、郑雪丽与被告广西盛伟业房地产开发有限公司（以下……