商品房销售合同纠纷 （2017）鄂09民终1266号

双方签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。陈秋萍依合同约定将购房款613358元交付振鹏公司后，振鹏公司未按合同约定将商品房及时交付陈秋萍，也未将办理权属登记所需的资料(包括商品房销售发票)报产权登记机关备案,已构成违约，陈秋萍要求振鹏公司继续履行合同并承担逾期交房违约金和逾期办理房地产权证违约金的理由正当，应予以支持。振鹏公司辩称：“公司不构成违约，是因市政公司的天然气、自来水没有通到矿山公园，公司要自建天然气站及自来水站，因此不该承担违约责任”之理由，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条之约定，振鹏公司将交房时间延期不属于合同所约定的据实可以延期交房情形，且本案在审理过程中，振鹏公司未提交足以证明不构成违约的相关证据，故对振鹏公司的辩称未予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，遂判决：一、湖北振鹏

双方签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。陈秋萍依合同约定将购房款613358元交付振鹏公司后，振鹏公司未按合同约定将商品房及时交付陈秋萍，也未将办理权属登记所需的资料(包括商品房销售发票)报产权登记机关备案,已构成违约，陈秋萍要求振鹏公司继续履行合同并承担逾期交房违约金和逾期办理房地产权证违约金的理由正当，应予以支持。振鹏公司辩称：“公司不构成违约，是因市政公司的天然气、自来水没有通到矿山公园，公司要自建天然气站及自来水站，因此不该承担违约责任”之理由，根据双方签订的《商品房买卖合同》

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1266号上诉人（原审原告）：陈秋萍，女，1967年4月8日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：周丽华，北京市奕明（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北振鹏实业发展有限公司。住所地：湖北省应城市八汤线松林岗。统一社会信用代码：9142098156270371XB。法定代表人：林榜昭，该公司董事长。委托诉讼代理人：何军……