房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11074号

原告宝力房地产公司虽与被告柳建芬签订《商品房买卖合同》，但被告提交的潘峻岳涉嫌非法吸收公众存款案的司法鉴定审计报告证实，诉争房屋的购房款系2012年1月17日、2012年2月15日由农合公司通过其公司的农行账户分两次向原告支付100万元和560万元，诉争购房款系农合公司吸收的农民集资款。对该事实原告未提交相反证据予以反驳，本院对该事实予以确认。被告柳建芬自认诉争房屋非本人所有，系农合公司购买，其与原告签订《商品房买卖合同》是为了避免高额税费，以自己名义代农合信息公司所签，不是本人的真实意思表示。农合公司及其法定代表人潘峻岳因涉嫌非法吸收公众存款罪被依法提起公诉，诉争房屋已被石家庄市公安局桥西分局经济犯罪侦查大队查封扣押，该房屋的实际出资人和实际占有使用人均是农合公司，且诉争房屋已被本院判决依法追缴，折抵集资款返还集资人。被告不是诉争房屋的实际购房人，现原告要求被告支付剩余房款及逾期付款违约金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告石家庄宝力房地产开发有限公司的诉讼请求。本案受理费42774元，

原告宝力房地产公司虽与被告柳建芬签订《商品房买卖合同》，但被告提交的潘峻岳涉嫌非法吸收公众存款案的司法鉴定审计报告证实，诉争房屋的购房款系2012年1月17日、2012年2月15日由农合公司通过其公司的农行账户分两次向原告支付100万元和560万元，诉争购房款系农合公司吸收的农民集资款。对该事实原告未提交相反证据予以反驳，本院对该事实予以确认。被告柳建芬自认诉争房屋非本人所有，系农合公司购买，其与原告签订《商品房买卖合同》是为了避免高额税费，以自己名义代农合信息公司所签，不是本人的真实意思表示。农合公司及其法定代表人潘峻岳因涉嫌非法吸收公众存款罪被依法提起公诉，诉争房屋已被石家庄市公安局桥西分

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11074号上诉人（原审原告）：石家庄宝力房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区农机街**。统一社会信用代码：91130100601023216A。法定代表人：芦保利，该公司董事长。委托诉讼代理人：张杰诺、宋册，河北冀督律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳建芬，女，1967年12月2日出生，汉族，现住石家庄市新华区。委托诉讼代……