房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民再33号

关于赵洪亮、郭艳秋应否按房屋转让协议书的约定协助李秀峰办理房屋过户手续的问题。本院作出的已经发生法律效力的[2012]沈中民二终字第861号民事判决认为：“深圳宏昌实业有限公司沈阳公司于1994年在办理诉争房屋所有权证过程中，向房产部门提供了赵洪亮名下的购房清算单、准住通知单、发票的复印件，并提供了赵洪亮作为法定代表人的深圳沙头角物资公司出具的《房屋弃权证明》，尽管该证明现无法取得原件予以印证，但结合和平物资公司提供的其他证据，和平物资公司从深圳宏昌实业有限公司购买诉争房屋的过程中，系基于对深圳宏昌实业有限公司持有的所有权证的信任，有理由相信该房屋由深圳宏昌实业有限公司所有，无从判断诉争房屋权属仍由赵洪亮所有。而且和平物资公司支付了价款，自1999年从深圳宏昌实业有限公司处取得了涉案房屋，至赵洪亮2009年主张权利时，10年间一直持续使用房屋，综上可见，和平物资公司在此过程中并无恶意，房屋转让协议业已实际履行完毕，故原审判令诉争房屋归和平物资公司所有并无不妥。关于赵洪亮以发证机关的撤证行为为据，主张诉争房屋应归其所有的问题。虽然和平物资公司至今未办理诉争房屋的更名过户手续，但并不是其自

关于赵洪亮、郭艳秋应否按房屋转让协议书的约定协助李秀峰办理房屋过户手续的问题。本院作出的已经发生法律效力的[2012]沈中民二终字第861号民事判决认为：“深圳宏昌实业有限公司沈阳公司于1994年在办理诉争房屋所有权证过程中，向房产部门提供了赵洪亮名下的购房清算单、准住通知单、发票的复印件，并提供了赵洪亮作为法定代表人的深圳沙头角物资公司出具的《房屋弃权证明》，尽管该证明现无法取得原件予以印证，但结合和平物资公司提供的其他证据，和平物资公司从深圳宏昌实业有限公司购买诉争房屋的过程中，系基于对深圳宏昌实业有限公司持有的所有权证的信任，有理由相信该房屋由深圳宏昌实业有限公司所有，无从判断诉争房屋权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民再33号上诉人（原审原告）：李秀峰。委托诉讼代理人：ＸＸ，辽宁事成律师事务所律师。被上诉人（再审申请人）：沈阳市和平区物资总公司。法定代表人：柴松芳，该公司经理。委托诉讼代理人：宋红，辽宁正直律师事务所律师。委托诉讼代理人：李锡强。原审被告：赵洪亮。原审第三人：郭艳秋。委托诉讼代理人：赵洪亮。上诉人李秀峰与被上诉人沈阳市和平区物资总公司……