民间借贷纠纷 （2019）吉0702执异57号

不动产物权的设立、变更和转让，应当依法登记，未经登记，除法律另有规定的以外，不发生效力。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，虽案外异议人郝士吉与被执行人于占东签订楼房买卖契约，但无法证实交付行为，且案外异议人就争议房屋买卖事项未办理过户登记未提供证据予以证实。 据此，对案外异议人郝士吉的异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,裁定如下:驳回案外异议人郝士吉的异议请求。 案外人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审　判　长　　邢云鹤人民陪审员

郝士吉与马青庄、温淑新、于占东执行异议执行裁定书

松原市宁江区人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉0702执异57号案外异议人：郝士吉，男，汉族，住宁江区文化街。 申请执行人：马青庄，男，汉族，住宁江区前进街。 申请执行人：温淑新，女，汉族，住宁江区前进街。 被执行人：于占东，男，汉族，住宁江区中医院附近原兴华商场家属楼。 本院在执行申请执行人马青庄、温淑新与被执行人于占东民间借贷纠纷一案中，作出（2018）吉0702执2741号执行裁定，查……