民间借贷纠纷 （2020）吉0702执异14号
裁判要旨
综合本案全部证据及案外异议人调查陈述，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，案外异议人王亚芝因自身原因未办理房屋过户登记，其向本院提交的证据的证明力不能排除执行。 对案外异议人王亚芝的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定,裁定如下:驳回案外异议人王亚芝的异议请求。 案外异议人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 狄英纳审 判 员 路 平审 判 员 陈祥民二〇二〇年三月二十七日法官助理 刘玉珊书 记 员 董子涵
摘要
王亚芝、郑红杰、王金芝民间借贷纠纷执行异议裁定书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院民 事 裁 定 书（2020）吉0702执异14号案外异议人：王亚芝，女，汉族，住松原市宁江区。 申请执行人：郑红杰，女，汉族，住宁江区。 被执行人：王金芝，女，汉族，住松原市宁江区。 我院在执行申请执行人郑红杰与被执行人王金芝民间借贷纠纷一案中，于2019年7月3日作出（2018）吉0702执1038号之一执行裁定，对被执行人王金芝所有的，坐落于宁江区某小区XX幢XX室，建筑……