金融借款合同纠纷 （2016）陕03民初37号

各方当事人于2015年3月20日签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》和2015年3月20日《保证合同》真实、自愿、不违反法律规定，《抵押合同》依法办理了抵押登记，上述合同应属有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司宝鸡分行依约发放了借款，被告2015年3月20日在借款到期后未依约归还借款，应承担违约责任。对于尚欠的借款本金本金9996222.14元，利息（截至2016年4月13日）63730.08元予以归还。依照合同约定，2016年4月14日后的利息（包括罚息）按年利率10.4325﹪计算。关于抵押，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”。依照该规定，土地使用权证中记事栏中所记载的抵押期限不具有法律约束力。原告中国农业银行股份有限公司宝鸡分行对涉案的抵押物具有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责”。依

各方当事人于2015年3月20日签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》和2015年3月20日《保证合同》真实、自愿、不违反法律规定，《抵押合同》依法办理了抵押登记，上述合同应属有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司宝鸡分行依约发放了借款，被告2015年3月20日在借款到期后未依约归还借款，应承担违约责任。对于尚欠的借款本金本金9996222.14元，利息（截至2016年4月13日）63730.08元予以归还。依照合同约定，2016年4月14日后的利息（包括罚息）按年利率10.4325﹪计算。关于抵押，《最

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕03民初37号原告：中国农业银行股份有限公司宝鸡分行。住所地宝鸡市经二路****号。统一社会代码91610302623164044M。负责人：关英，行长。委托代理人：赵立新，陕西康佳律师事务所律师。被告：宝鸡中祥商贸有限公司。住所地宝鸡市清姜二街坊*号楼*单元**层*号。法定代表人：张锦东，执行董事。被告：宝鸡正基房地产开发有限公司，住所地宝……