财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民二终字第515号

周帮福与清泉社区签订的土地转包合同及清泉社区与白成文签订的土地转包协议书均是各方当事人真实意思表示，清泉社区将从白成文处倒包来的土地转包给周帮福承包经营，不违反法律的强制性规定，合法有效，合同现已履行多年，周帮福据此取得的清泉社区所有的位于粮库西地块60亩耕地的转包经营权依法应受法律的保护。关于白成文提出因周帮福未按时交纳租金，其根据合同违约条款约定将收回土地、合同终结、对投入不予赔偿的答辩意见，首先，与白成文签订协议的是清泉社区，而非本案周帮福，周帮福并无直接向白成文支付租金的义务，白成文在与清泉社区签订的协议未依法解除前无权收回土地；其次，导致周帮福无法向清泉社区交纳租金的因是白成文认为租金过低迫使清泉社区不敢收取周帮福的租金，而并非周帮福违反合同约定不交租金；对于白成文的答辩意见于法无据，原审法院不予支持。故本案白成文强行自行收回并耕种已转包出去的土地严重侵犯了周帮福依据土地转包合同取得的相应土地转包经营权，应将侵占的土地返还周帮福并赔偿相应的损失；关于损失的具体金额，周帮福为备耕购买种子支出2400元、运费400元、雇佣车工支出2400元是当年未能实际耕种土地的直接损失，原审法

周帮福与清泉社区签订的土地转包合同及清泉社区与白成文签订的土地转包协议书均是各方当事人真实意思表示，清泉社区将从白成文处倒包来的土地转包给周帮福承包经营，不违反法律的强制性规定，合法有效，合同现已履行多年，周帮福据此取得的清泉社区所有的位于粮库西地块60亩耕地的转包经营权依法应受法律的保护。关于白成文提出因周帮福未按时交纳租金，其根据合同违约条款约定将收回土地、合同终结、对投入不予赔偿的答辩意见，首先，与白成文签订协议的是清泉社区，而非本案周帮福，周帮福并无直接向白成文支付租金的义务，白成文在与清泉社区签订的协议未依法解除前无权收回土地；其次，导致周帮福无法向清泉社区交纳租金的因是白成文认为租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第515号上诉人（原审第三人）：白成文，男，1952年12月26日出生，满族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：王素芬，女，1947年7月24日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：周帮福，男，1964年2月8日出生，汉族，沈阳市农科院职工，住址沈阳市沈河区。委托代理人：胡秀凤，女，1981年11月1日出生，锡伯族，沈阳市农科……