返还原物纠纷 （2015）渝五中法民终字第01180号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定；第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，新东福花园业主委员会举示《关于新东福花园小区内会所、游泳池、网球场等公共配套设施产权归属情况的答复》等证据证明会所为小区全体业主共有，但就重庆新东福实业有限公司的答复和承诺内容看，仅载明会所属小区公共配套设施，并未明确产权归属。庭审中双方对会所所有权也存在争议，且会所所有权的归属涉及重庆新东福实业有限公司利益的情况下，新东福花园业主委员会应先确认其享有会所所有权，才有权要求占有人返还原物，在会所所有权不明的情况下，新东福花园业主委员会提出会所
摘要
《中华人民共和国物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定；第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，新东福花园业主委员会举示《关于新东福花园小区内
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01180号上诉人（原审原告）新东福花园业主委员会，住所地重庆市渝中区菜袁路209号附27号物业办公室。负责人高黎明，主任。委托代理人陈殿清委托代理人安良华被上诉人（原审被告）刘珍妮委托代理人郭士金，重庆兴胜律师事务所律师。上诉人新东福花园业主委员会与被上诉人刘珍妮返还原物纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2014年12月15日作出……