房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0605民初23149号

涉讼合同系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 涉讼合同既包含了原告霍炳华与被告张良之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 涉讼合同约定原告在签订涉讼合同后另支付购房款100000元给被告张良，被告张良收到该款项后自行解决买卖涉讼房屋的房屋抵押事项，现原告已于2018年7月22日向被告张良支付了部分房款（不含定金）100000元，但至本案庭审辩论终结前（2018年12月24日），被告张良尚未涂销涉讼房屋抵押，其行为已构成违约。 此外，被告张良作为出卖方，保证涉讼房屋不存在交易过户的权利限制是其基本义务。 涉讼房屋于2018年7月19日被查封，至本案庭审辩论终结前（2018年12月24日），涉讼房屋尚未解除查封，而被告张良能否消除、何时能消除涉讼房屋存在的权利限制均具有不确定性，其行为亦构成违约。 综上，本院对原告以解除涉讼合同为前提要求被告张良双倍返还的定金200000元并退

霍炳华与张良、谢玉萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初23149号原告：霍炳华，男，1984年9月4日出生，汉族，住广西藤县，委托诉讼代理人：彭全江，广东正明扬律师事务所律师。 被告：张良，男，1970年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：谢玉萍，女，1969年11月10日出生，汉族，住江西省九江市德安县，委托诉讼代理人：张良（被告谢玉萍的丈夫），男，1970年1月1……