房屋买卖合同纠纷 （2019）琼02民终560号

因张选生的妻子曾翠娥在约定购房金额为341,250元的《房屋转让书》上签字，并作为认定实际购房款金额为341,250元的理由，张选生认为，基于一审法院的认定，签署《房屋转让协议书》的合同当事人除了张选生和朱小妮之外，还有曾翠娥，且本案的审理结果与曾翠娥存在利害关系，应作为本案的当事人参加诉讼；二、《房屋转让协议书》约定的房屋转让款应为407,500元。一审法院认为，该《房屋转让协议书》的甲方落款处没有曾翠娥的签字，且张选生在原一审、二审中没有提交该《房屋转让协议书》，说明双方约定的购房款总金额为341,250元。张选生认为，案件发回重审后，已经属于新案件，与此前原一审、二审在程序、实体上没有关系。且曾翠娥是否在《房屋转让协议书》上签字与双方约定实际购房款金额之间没有任何关联；三、双方签署的《房屋转让协议书》，应认定为无效合同。根据《三亚市经济适用住房开发管理建设办法》第六条规定，三亚市早在2001年12月31日起就停止了单位集资建房，对于单位自有划拨地或买受地需建职工住房的，需要纳入三亚市经济适用住房建设计划，实施统一管理。因此，张选生和朱小妮之间转让的房屋性质应属于“经济适用房”而非

因张选生的妻子曾翠娥在约定购房金额为341,250元的《房屋转让书》上签字，并作为认定实际购房款金额为341,250元的理由，张选生认为，基于一审法院的认定，签署《房屋转让协议书》的合同当事人除了张选生和朱小妮之外，还有曾翠娥，且本案的审理结果与曾翠娥存在利害关系，应作为本案的当事人参加诉讼；二、《房屋转让协议书》约定的房屋转让款应为407,500元。一审法院认为，该《房屋转让协议书》的甲方落款处没有曾翠娥的签字，且张选生在原一审、二审中没有提交该《房屋转让协议书》，说明双方约定的购房款总金额为341,250元。张选生认为，案件发回重审后，已经属于新案件，与此前原一审、二审在程序、实体上没有关

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终560号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：张选生，男，1957年12月10日出生，汉族，公民身份号码×××，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：吴鲲，海南同玺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：朱小妮，女，1973年11月14日出生，汉族，公民身份号码×××，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：戚云霞，海南唐海律师事务所律师。原审第三……