合同纠纷 （2018）粤03民终12915号

水浸围分公司与中孚泰建筑公司签订的涉案《合作开发协议书》是双方的真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应严格全面履行。涉案《合作开发协议书》实际上是在城市更新过程中双方围绕涉案项目的落实而签订的一揽子框架协议，包含了多种合同关系，既包括委托合同关系，如新坡塘分公司、水浸围分公司委托中孚泰建筑公司以新坡塘分公司的名义申报城市更新单元计划，以中孚泰建筑公司的名义与第三方机构签订测绘合同、规划设计合同、编制委托合同等；也包括拆迁安置补偿合同关系，如中孚泰建筑公司与业主之间签订拆迁安置补偿合同；还包括单一市场主体（市场主体与所有业主签订拆迁安置补偿协议后形成单一主体）与集体经济组织继受单位之间的改造合作合同关系以及房地产开发经营合同关系等多种法律关系。该多种法律关系相互交织，本需由双方根据进展情况再另行签订各分项合同以明确双方的权利义务，但在实际履行过程中双方一直未再签订其他协议或合同。由于双方仅签订一揽子框架协议，内容不够完备精细，因此，协议的履行更需双方的共同努力，任何一方怠于或不愿意履行，则协议不可能继续履行；同时，协议涉及城市更新项目，亦需考虑相关法规

深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司、深圳市中孚泰文化集团有限公司（更名前为深圳市中孚泰文化地产集团有限公司）合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终12915号上诉人（原审被告）：深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司。住所地：深圳市福田区八卦四路中浩大厦8楼、13楼。法定代表人：谭泽斌。上诉人（原审被告）：深圳市中孚泰文化集团有限公司（更名前为深圳市中孚泰文化地产集团有限公司）。住所地：深圳市福田区彩田路联合广场B座1202-A。法定代表人：尹活驱。共同委托诉讼代理人：欧阳菲，系……