金融借款合同纠纷 （2021）云34民终33号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案工商银行迪庆分行与张胜利、蒋大玲及联创公司于2015年1月30日签订《个人购房借款／担保合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，对双方均有法律约束力。工商银行迪庆分行于2015年2月11日发放借款后，张胜利、蒋大玲应按约偿还借款本息。张胜利、蒋大玲自2019年10月开始连续超过三个月未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，工商银行迪庆分行有权按照合同约定宣布借款立即到期，故对于工商银行迪庆分行要求张胜利、蒋大玲共同偿还借款本金683562.41元及按合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”工商银行迪庆分行虽与张胜利、蒋大玲就房产抵押进行了约定，但双方未办理抵押登记。故双方之间的抵押合同未生效，工商银行迪庆分行以此主张对张胜利、蒋大玲共同所有的位于香格里拉市的房地产享有抵押权，要求对该抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，无法律依据，不予支持。联创公司对其为张

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案工商银行迪庆分行与张胜利、蒋大玲及联创公司于2015年1月30日签订《个人购房借款／担保合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，对双方均有法律约束力。工商银行迪庆分行于2015年2月11日发放借款后，张胜利、蒋大玲应按约偿还借款本息。张胜利、蒋大玲自2019年10月开始连续超过三个月未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，工商银行迪庆分行有权按照合同约定宣布借款立即到期，故对于工商银行迪庆分行要求张胜利、蒋大玲共同偿还借款本金683562.41元及按合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。《中华人民共和国担保

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)云34民终33号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司迪庆分行。营业场所：香格里拉市长征大道28号。统一社会信用代码：91533400219400455H。 负责人：郑元，系该行副行长。 委托诉讼代理人：吴培三、和桃，均为云南润泽律师事务所律师。代理权限：均为一般授权代理。 被上诉人（原审被告）：张胜利，男，1975年7月1……