房屋买卖合同纠纷 （2017）粤17民终419号

何其美经委托代表何耀武、张庆兰与陈添经委托代表陈秀娟签订《房地产买卖合同》，约定陈秀娟将登记在其名下的位于阳春市甲街道乙小区D幢n房房屋以18.5万元的价款转让给何耀武、张庆兰，由何耀武、张庆兰先支付定金2万元，陈秀娟负责协助办理转让房屋的过户登记手续和承担办理过户登记手续的相关费用。现何耀武、张庆兰以陈秀娟违约为由，向原审法院提起诉讼请求解除双方签订的《房地产买卖合同》和陈秀娟双倍返还定金共4万元。本案应为房屋买卖合同纠纷。何其美经委托代表何耀武、张庆兰作为买方与陈添经委托代表陈秀娟作为卖方签订《房地产买卖合同》，约定陈秀娟将登记在其名下的位于阳春市甲街道乙小区D幢n房房屋以18.5万元的价款转让给何耀武、张庆兰，陈秀娟负责协助办理转让房屋的过户登记手续和承担办理过户登记手续的相关费用。该《房地产买卖合同》是何耀武、张庆兰与陈秀娟的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的禁止性规定。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立

何其美经委托代表何耀武、张庆兰与陈添经委托代表陈秀娟签订《房地产买卖合同》，约定陈秀娟将登记在其名下的位于阳春市甲街道乙小区D幢n房房屋以18.5万元的价款转让给何耀武、张庆兰，由何耀武、张庆兰先支付定金2万元，陈秀娟负责协助办理转让房屋的过户登记手续和承担办理过户登记手续的相关费用。现何耀武、张庆兰以陈秀娟违约为由，向原审法院提起诉讼请求解除双方签订的《房地产买卖合同》和陈秀娟双倍返还定金共4万元。本案应为房屋买卖合同纠纷。何其美经委托代表何耀武、张庆兰作为买方与陈添经委托代表陈秀娟作为卖方签订《房地产买卖合同》，约定陈秀娟将登记在其名下的位于阳春市甲街道乙小区D幢n房房屋以18.5万元的价

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终419号上诉人（原审被告）：陈秀娟，女，1933年6月20日出生，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：柯明媚，女，阳春市法律援助处法律工作者。被上诉人（原审原告）：何耀武，男，1952年2月7日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：张庆兰，女，1957年7月8日出生，汉族，住广东省阳春市。两被上诉人的委托诉讼代理人：王韬……