财产损害赔偿纠纷 （2019）辽09民终156号

31694部队做为涉案水管冻裂跑水致害的房屋所有权人，又是掌管该房屋钥匙,实际占有使用该房屋的管理人，明知未交纳该房屋采暖费，又不及时关闭该房屋的供水阀门，导致卫生间水管冻裂跑水致害，理应承担主要赔偿责任。百特物业既然整体接收了商铺网点及所有配套设施的物业管理，就负有相应管理和维护义务，即便是对未售出且未交纳物业费的涉案网点房屋，亦应加强巡视检查并及时与31694部队沟通，采取必要的防范措施防止损害事件发生，故百特物业应承担次要赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：一、撤销细河区人民法院（2018）辽0911民初985号民事判决。二、由中国人民解放军31694部队于本判决发生法律效力后十日内赔偿向斌损失18533元（26475元×70%）。三、由辽宁百特物业管理有限公司阜新分公司于本判决发生法律效力后十日内赔偿向斌损失7942元（26475元×30%）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1050元，鉴定费5000元，合计6050

31694部队做为涉案水管冻裂跑水致害的房屋所有权人，又是掌管该房屋钥匙,实际占有使用该房屋的管理人，明知未交纳该房屋采暖费，又不及时关闭该房屋的供水阀门，导致卫生间水管冻裂跑水致害，理应承担主要赔偿责任。百特物业既然整体接收了商铺网点及所有配套设施的物业管理，就负有相应管理和维护义务，即便是对未售出且未交纳物业费的涉案网点房屋，亦应加强巡视检查并及时与31694部队沟通，采取必要的防范措施防止损害事件发生，故百特物业应承担次要赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：一、撤销细河区人民法院（2018）辽0911民初985号民事判决。二、由中国人民解

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省阜新市中级人民法院民事判决书（2019）辽09民终156号上诉人（原审被告）辽宁百特物业管理有限公司阜新分公司(下称百特物业)。法定代表人高雅君，公司经理。委托诉讼代理人赵凯，辽宁格莱瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）向斌委托代理人芦慧梅,系向斌妻子。被上诉人（原审被告）中国人民解放军31694部队（……