房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0702民初8261号

本案争议焦点为：一、涉案租金的付款主体；二、被告应付租金数额；三、原告主张的采暖费17874.40元有无事实及法律依据；四、原告主张的电费1628元、水费540.60元有无事实及法律依据。 关于涉案租金的付款主体。 本院认为，房屋租赁合同是出租人将出租房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，被告李某1虽与原告于2015年3月29日签订《商铺租赁合同》，但依据被告提交的营业执照、(2015)甘民初字第6282号民事调解书，可以证实二被告已于2015年10月28日离婚，双方在涉案房屋所经营的米泉茶餐厅被告李某1放弃分割，由被告李某2独立经营，该租赁房屋由被告李某2占有、使用，且截止2017年6月28的租金已交清。 庭审中，原告虽主张二被告共同经营在涉案房屋的米泉茶餐厅，但未提交相应证据予以证明，且依据原告提交的通话录音等，亦可反映出原告多次与被告李某2协商解决涉案房屋费用及报停采暖气等事宜，故本院依法认定被告李某2系实际的房屋承租人，本案涉案租金的付款主体应为被告李某2，被告李某1在本案中不应承担责任。 关于被告应付租金数额。 本院认为，被告李某2虽在庭审中辩称其与原

张掖市丽都物业管理有限责任公司与李某1、李某2房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初8261号 原告：张掖市丽都物业管理有限责任公司。 住所：甘肃省张掖市甘州区 法定代表人：王某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：费某，该公司法务。 委托诉讼代理人：张某，该公司经理。 被告：李某1，女，1968年1月22日出生，汉族，甘肃省张掖市人，自由职业。 被告：李某2，男，1964年9月30日出生，汉族，甘肃省……