房屋买卖合同纠纷 （2014）延中民一终字第00936号

原告米阳、雷梅与被告陕西汉文公司签订的《商品房买卖合同》不违反我国法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。因被告的责任，原告不能在约定期限内取得房地产权属证书，故被告应支付原告迟延办理房产证的违约金12290.87元（819391元×1.5%），原告主张该违约金12290元，本院予以支持。被告于2011年4月25日向原告交房，已构成违约，被告主张原告逾期交房违约金的请求已超过2年的诉讼时效期间，对此原告所提供证据不足以证明诉讼时效存在中断，故本院对原告要求被告支付逾期交房违约金的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：一、被告陕西汉文置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告米阳、雷梅迟延办理房产证的违约金12290元。二、驳回原告米阳、雷梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1327元，原告米阳已预交，实际由被告陕西汉文置业有限责任公司承担。宣判后，陕西汉文置业有限责任公司

原告米阳、雷梅与被告陕西汉文公司签订的《商品房买卖合同》不违反我国法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。因被告的责任，原告不能在约定期限内取得房地产权属证书，故被告应支付原告迟延办理房产证的违约金12290.87元（819391元×1.5%），原告主张该违约金12290元，本院予以支持。被告于2011年4月25日向原告交房，已构成违约，被告主张原告逾期交房违约金的请求已超过2年的诉讼时效期间，对此原告所提供证据不足以证明诉讼时效存在中断，故本院对原告要求被告支付逾期交房违约金的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第00936号上诉人（原审被告）陕西汉文置业有限责任公司。法人代表人侯宝林，该公司董事长。委托代理人孙静，北京市中银（西安）律师事务所律师。委托代理人李文平，该公司总经理。被上诉人（原审原告）米阳，男，汉族，1994年9月9日出生。被上诉人（原审原告）雷梅，女，汉族，1964年8月27日出生。二被上诉人共同委托代理人李凤年，延安市“……