案外人执行异议之诉 （2019）豫0402民初873号
裁判要旨
涉案的评估拍卖财产涉及到的地面附属物厂房，在本院执行拍卖过程中,执行案件承办人通过相关部门并未查询到属于被执行人名下存在土地登记的相关权属证明信息，故按照无产权证房屋进行评估拍卖并作出执行裁定。 现查明评估拍卖前拍卖的地面附属物确实存在相关权属登记并办理有原告作为抵押权人的抵押登记，根据法律规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定可以就该财产折价拍卖、变卖的价款偿还债务，但应当保留抵押权人优先受偿部分，故本院执行局在执行过程中，没有充分查清执行财产的权属登记情况，原应当按照具有产权登记的财产来评估作为拍卖参考价进行拍卖，却最终被按照无权属登记的财产评估拍卖处理，造成评估拍卖的价格低于房屋的实际市场价格，并且忽视了拍卖的房屋存在抵押登记情况，导致原告丧失了优先受偿权，损害了本案原告作为抵押权人的合法权益，故原告要求撤销本院（2016）豫0402执1043之七执行裁定书的请求，本院认为符合法律规定依法予以支持。 对原告要求对涉案土地附属物及机械设备重新评估拍卖的请求，不属于本案的处理范畴，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四
摘要
平顶山市中小企业投资担保有限公司与平顶山市中瑞丰汇实业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0402民初873号原告：平顶山市中小企业投资担保有限公司，住所地：平顶山市卫东区开源路6号。 统一社会信用代码：91410400684626572Q。 法定代表人：张合卿，董事长委托诉讼代理人：梁生伟，河南国俊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙开宇，男，1986年8月3日生，汉族，住河南省鲁山县,公司员工。 被告：平顶山市中瑞丰汇实业……