商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第76号

双方之间订立的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且该合同并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。且双方订立合同前，建鑫置业已经取得了商品房销售许可证，不存在合同无效的情形。吴振春主张合同无效，其理由均不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，故其诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回吴振春的诉讼请求。案件受理费40元，由吴振春承担。原审判决宣判后，吴振春不服，向本院提起上诉，要求撤销原审判决并改判支持其原审诉讼请求。理由为：2013年12月25日，被上诉人以冒充“政府的重点工程”、“政府、港商双保险”欺诈手段骗得上诉人信任，与其签订了买卖合同。合同签订后，上诉人履行了自己的全部义务，但被上诉人却再三欺骗上诉人，未竣工就通知上诉人办理入住。在交接房屋时才发现房屋根本不具备交付条件，因此，请求法院依法确认合同无效。被上诉人辩称，不同意上诉人的上诉请求。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原

双方之间订立的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且该合同并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。且双方订立合同前，建鑫置业已经取得了商品房销售许可证，不存在合同无效的情形。吴振春主张合同无效，其理由均不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，故其诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回吴振春的诉讼请求。案件受理费40元，由吴振春承担。原审判决宣判后，吴振春不服，向本院提起上诉，要求撤销原审判决并改判支持其原审诉讼请求。理由为

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第76号上诉人（原审原告）吴振春，男，1955年2月22日出生，汉族，无职业，住天津市西青区大仁庄村仁居佳园12-2-301。公民身份号码2301211955********。委托代理人赵长庚，天津津茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）建鑫集团（天津）置业有限公司，住所地天津市津南区八里台镇建设路6号。法定代表人俞爱钦，总经理。委托……