房屋买卖合同纠纷 （2014）铁民一终字第00144号

该案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。原审法院认为：原、被告双方的买卖合同有效，被告负有证明其支付全部房款的举证责任，现其未向本院提交证据，故对其抗辩理由，本院不予采信。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。但其要求变更合同标的为12万元，因被告对此节已承认，故本院对合同标的确认为12万元，被告应给付所欠房款6.5万元。依照《中华人民共和国合同法》第六条（当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百五十九条（买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定）的规定，据此判决，被告许云飞于本判决生效后十日内给付原告李晓杰剩余房屋价款6.5万元。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行。案件受理费300元（原告预交），由被告负担。许云飞上诉的请求及理由是：被上诉人没有任何证据证明上诉人拖欠被上诉人购房款，一审法院适用法律完全错误。房屋买卖合同已经生效，而且已经过户到上诉人名下，如果买

该案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。原审法院认为：原、被告双方的买卖合同有效，被告负有证明其支付全部房款的举证责任，现其未向本院提交证据，故对其抗辩理由，本院不予采信。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。但其要求变更合同标的为12万元，因被告对此节已承认，故本院对合同标的确认为12万元，被告应给付所欠房款6.5万元。依照《中华人民共和国合同法》第六条（当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百五十九条（买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00144号上诉人（原审被告）：许云飞。委托代理人：许海（系许云飞父亲）。被上诉人（原审原告）：李晓杰。委托代理人：寿贺君，辽宁壹品律师事务所律师。上诉人许云飞与被上诉人李晓杰房屋买卖合同纠纷一案，银州区人民法院于2013年12月25日作出（2013）铁银民一初字第00396号民事判决，许云飞不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成……