金融借款合同纠纷 （2017）津01民终6952号

中信银行与王锁庄签订的《中信银行房地产抵押个人综合授信协议》，与蓝禾石油销售公司签订的《中信银行最高额抵押合同》，与王锁庄、杨钧签订的《中信银行个人经营借款合同》，均是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，中信银行依约发放了贷款，王锁庄、杨钧未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约。按照合同约定，中信银行有权要求王锁庄、杨钧清偿贷款本金，支付利息、罚息。蓝禾石油销售公司以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，中信银行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，一审法院应予支持。关于与蓝天国际拍卖行公司签订的《中信银行最高额保证合同》是否有效一节。首先，该最高额保证合同是由合同当事人双方签字盖章，合同本身真实性可以确定；其次，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制规定”，一审中蓝天国际拍卖行公司的股东会决议，虽然有杨钧作为股东参加并进行了表决，违反了《中华人民共和国公司法》第十六条“公司向其他企业投资或者为他人提

中信银行与王锁庄签订的《中信银行房地产抵押个人综合授信协议》，与蓝禾石油销售公司签订的《中信银行最高额抵押合同》，与王锁庄、杨钧签订的《中信银行个人经营借款合同》，均是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，中信银行依约发放了贷款，王锁庄、杨钧未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约。按照合同约定，中信银行有权要求王锁庄、杨钧清偿贷款本金，支付利息、罚息。蓝禾石油销售公司以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，中信银行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，一审法院应予支持。关于与蓝天国际拍卖行公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6952号上诉人（原审被告）：王锁庄，男，1958年6月10日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：朱丹婷，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区张自忠路162号增5号。主要负责人：王立伟，行长。委托诉讼代理人：孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于丽坤，北……