建筑设备租赁合同纠纷 （2016）赣07民终第510号

该违约金过高，应按人民银行同期贷款准利率5.35%的四倍计算违约金为12574.57元。租赁期限届满后被告应返还租赁物，如不能返还则应按约定赔偿原告损失，故对原告的要求被告返还租赁的钢管、扣件的诉讼请求，本院予以支持。被告未返还钢管扣件为2238.1米、扣件3723个，如未返还应赔偿原告2238.1×20＋3723×6=67100元。关于被告提出双方约定的《钢管扣件租赁合同》于2013年5月21日已经终止了，应归还的租赁物不应当再计算租金、违约金，而应当由不能归还的租赁物进行赔偿的意见，本院认为因该合同约定：合同期满后，承租人如未按规定期限办理续租手续，合同也顺延并有效，出租人除按承租人实际租用天数并按照合同规定收取租金外，逾期每天加收总额千分之一滞纳金。故对被告提出的上述意见不予采信。据此，原审遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、由被告美华建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心钢管扣件租金人民币38261.72元及逾期违约金（逾期违约金截至2015年4月10

该违约金过高，应按人民银行同期贷款准利率5.35%的四倍计算违约金为12574.57元。租赁期限届满后被告应返还租赁物，如不能返还则应按约定赔偿原告损失，故对原告的要求被告返还租赁的钢管、扣件的诉讼请求，本院予以支持。被告未返还钢管扣件为2238.1米、扣件3723个，如未返还应赔偿原告2238.1×20＋3723×6=67100元。关于被告提出双方约定的《钢管扣件租赁合同》于2013年5月21日已经终止了，应归还的租赁物不应当再计算租金、违约金，而应当由不能归还的租赁物进行赔偿的意见，本院认为因该合同约定：合同期满后，承租人如未按规定期限办理续租手续，合同也顺延并有效，出租人除按承租人实际租

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终第510号上诉人（原审被告）美华建设有限公司。法定代表人汤瑞兴，该公司董事长。委托代理人谢建，江西章贡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心。经营者张福泉。委托代理人刘星林，江西公仁律师事务所律师。委托代理人夏沅大，江西公仁律师事务所律师。上诉人美华建设有限公司因与被上诉人赣州市经济技术开发区福祥……