房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0212民初2321号
裁判要旨
陈某与吴学系夫妻，二人具有利害关系，其证言不能单独作为定案的依据。 根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：址于厦门市同安区凤祥一里8号的房屋系原告蔡宗贤、蔡宗辉按份共有，二人各持50%的产权。 址于厦门市同安区凤祥一里9号的房屋系原告蔡宗贤所有。 蔡宗辉、蔡宗贤与被告吴学于2016年4月28日签订了《房屋租赁合同》一份，蔡宗辉、蔡宗贤为出租方（甲方），吴学为承租方（乙方），合同主要约定：乙方向甲方租赁位于厦门市同安区的房屋（以下简称案涉房屋），面积共约556平方米，租赁期限自2016年6月1日至2021年5月31日止，租期五年；双方签订合同时，乙方应支付甲方约两个半月的租金金额共计50000元作为合同履约保证金，合同履约保证金不计息，于乙方完全履行合同约定义务后半个月内由甲方退还乙方；房屋租金自2016年6月1日起算，自2016年6月1日至2017年5月31日的年租金为240000元，年租金每年上涨6%，即第一年240000元，第二年254400元，第三年269660元，第四年285840元，第五年302990元，租赁期间前两年的租金按每三个月为一期支付，后三年的
摘要
蔡宗辉、蔡宗贤等与张武跃等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0212民初2321号 原告：蔡宗辉，男，汉族，1966年5月11日出生，住福建省厦门市翔安区。 原告：蔡宗贤，男，汉族，1971年7月14日出生，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：陈胜强，福建合贤律师事务所律师。 被告：张武跃，男，汉族，1978年2月2日出生，住福建省厦门市翔安区。 被告：吴学，男，汉族，1974年10……