共有物分割纠纷 （2018）粤01民终11150号
裁判要旨
按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，对共有物的分割没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。本案讼争房屋经一审法院生效调解书确定为林月珍、宋燕玲、宋某和宋树培按份共有，之后，双方对共有房产的分割没有协商和约定，所以林月珍、宋燕玲、宋某起诉要求分割讼争房屋，符合法律规定。讼争房屋系套房，且按其份额宋树培约占讼争房屋7.2平方米，不适宜实物分割，林月珍、宋燕玲、宋某要求以拍卖、变卖或其他合法方式折价分割讼争房屋，符合实际状况，一审法院予以准许。至于讼争房屋使用费问题，宋树培是基于房屋业权人的亲属及房屋共有人的身份使用讼争房屋，宋树培入住时林月珍、宋燕玲、宋某亦没有表示反对，双方也没有就宋树培入住需缴纳租金或使用费进行约定，宋树培的居住不构成强占房屋，且宋树培表示随时可以搬出讼争房屋让林月珍、宋燕玲、宋某使用，因此，林月珍、宋燕玲、宋某要求宋树培支付房屋使用金依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、九十九条、第一百条的规定,判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十五日内，原告林月珍、宋燕玲、宋某、被告宋树培共同将广州市荔湾区中
摘要
宋树培、林月珍共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终11150号上诉人（原审被告）：宋树培，男，1964年8月26日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：林月珍，女，1938年7月14日出生，汉族，住被上诉人（原审原告）：宋燕玲，女，1960年8月7日出生，汉族，住广州市越秀区豪贤路***号***房。被上诉人（原审原告）：宋燕芬，女，1962年9月7日出生，汉族，住广州市越……