共有物分割纠纷 （2018）京01民终1210号

按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有物，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，赵某1主张以折价补偿的方式分割涉案房屋，即房屋归赵某2、赵某3、赵某4所有，三人向其支付四分之一折价补偿款，但经询问，赵某2、赵某3、赵某4表示不同意分割房屋，不具备支付折价补偿款的能力，另，赵某2称申得公租房后，就搬出涉案房屋，赵某4称其不要涉案房屋，赵某3虽表示要涉案房屋，但无经济能力。故法院对赵某1的诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条之规定，判决：驳回赵某1的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。共

赵某1与赵某4等共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1210号上诉人（原审原告）：赵某1，男，1963年6月19日出生。委托诉讼代理人：刘晓野，北京市博天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵某2，男，1965年9月17日出生。被上诉人（原审被告）：赵某3，男，1959年6月20日出生。被上诉人（原审被告）：赵某4，男，1956年11月5日出生。上诉人赵某1因与被上诉人赵某2、赵某3、……