商品房销售合同纠纷 （2019）苏04民终3445号

滨湖公司、联力公司签订的《资产转让协议书》系双方真实意思表示，已成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现滨湖公司以联力公司逾期支付转让价款，经催告后至今未付，致使滨湖公司不能实现合同目的为由请求解除《资产转让协议书》，不符合法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持；法律没有规定或当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。本案中，双方对合同解除并未进行约定。双方在《资产转让协议书》中约定：联力公司在滨湖公司完成地面区域分割工作并完成水、电安装以后的三个工作日之内，向滨湖公司支付1000万元转让价款，联力公司仅支付了500万元，滨湖公司在接通水、电后，于2015年12月15日向联力公司发出催费通知，要求联力公司于2015年12月31日前支付剩余500万元，联力公司到期未履行，且在催告后的三个月的合理期限内仍未履行，滨湖公司即可以行使解除权，因联力公司未催告，该解除权应当在解除权发生

滨湖公司、联力公司签订的《资产转让协议书》系双方真实意思表示，已成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现滨湖公司以联力公司逾期支付转让价款，经催告后至今未付，致使滨湖公司不能实现合同目的为由请求解除《资产转让协议书》，不符合法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持；法律没有规定或当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。本案中，双方对合同解除并未进行约定。双方在《资产转让协议书》中约定

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3445号上诉人（原审原告）：常州滨湖房地产开发有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区海湖路特**。法定代表人：何晓强，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾青，北京市中伦文德（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹佳，北京市中伦文德（常州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：常州联力自动化科技有限公司，住，住所地常州市新**……