金融借款合同纠纷 （2021）苏09执复79号

本案争议焦点为：（1）恒诚公司与被执行人之间形成的厂房租赁关系是否能够阻却本案执行；（2）亭湖法院张贴(2020)苏0902执恢24号公告及公告中强制断水断电的行为是否合法；（3）本案应否进行听证审理。（一）关于恒诚公司与被执行人之间形成的厂房租赁关系是否能够阻却本案执行问题根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，亭湖法院于2016年1月21日查封案涉房屋所有权及土地使用权；恒诚公司与被执行人签订《厂房出租合同》的时间分别为2019年1月5日、1月16日，系在案涉房地产被查封之后，不符合阻却法院执行的法定情形。故恒诚公司与被执行人之间形成的厂房租赁关系不得对抗法院的强制执行，对该异议理由不予支持。（二）关于亭湖法院张贴(2020)苏0902执恢24号公告及公告中强制断水断电的行为是否合法问题恒诚公司主张(2020)苏0902执恢24号公告系不具有执法资格的社会人员张贴，非法院工作人员张贴，但其未

本案争议焦点为：（1）恒诚公司与被执行人之间形成的厂房租赁关系是否能够阻却本案执行；（2）亭湖法院张贴(2020)苏0902执恢24号公告及公告中强制断水断电的行为是否合法；（3）本案应否进行听证审理。（一）关于恒诚公司与被执行人之间形成的厂房租赁关系是否能够阻却本案执行问题根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，亭湖法院于2016年1月21日查封案涉房屋所有权及土地使用权；恒诚公司与被执行人签订《厂房

江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏09执复79号复议申请人（利害关系人）：盐城市恒诚玻纤有限公司，统一社会信用代码91320903066234731J，住所地盐城市盐都区（I）。法定代表人：严学友，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘保根，江苏大直律师事务所律师。申请执行人：盐城市新驰工贸有限公司，统一社会信用代码913209036978928290，住所地盐城市盐都区（D）。法……