房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终5298号

官云娟在与南山公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《装修协议书》时，对其所购房屋的装修用材及价格是知情的。所签订的《武汉市商品房买卖合同》及《装修协议书》，是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律禁止性规定，依法成立。双方当事人都应当按照约定履行自己的义务。本案双方争议焦点为装修差价。一是质量问题，二是装修实际装修价格与约定的装修价格之间的差价。该院认为，一、并于质量问题。官云娟申请对装修质量予以鉴定，与本案无关，其鉴定本院不予准许。官云娟如认为装修质量不合格，可另行主张权利。二、装修实际装修价格与约定的装修价格之间的差价。本案《装修协议书》作为买卖合同的补充、约定的装修价格为固定总价，双方在签订合同时，官云娟应当审阅了合同具体内容，已对合同价款的构成有了充分认识，买卖双方均享有双向选择的权利，其后达成合意并签订合同，表明官云娟接受合同约定的价格条件。因此，官云娟主张以司法鉴定确认的装修价值作为实际价格根据，要求南山公司返还装修差价款的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，该院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回

官云娟在与南山公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《装修协议书》时，对其所购房屋的装修用材及价格是知情的。所签订的《武汉市商品房买卖合同》及《装修协议书》，是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律禁止性规定，依法成立。双方当事人都应当按照约定履行自己的义务。本案双方争议焦点为装修差价。一是质量问题，二是装修实际装修价格与约定的装修价格之间的差价。该院认为，一、并于质量问题。官云娟申请对装修质量予以鉴定，与本案无关，其鉴定本院不予准许。官云娟如认为装修质量不合格，可另行主张权利。二、装修实际装修价格与约定的装修价格之间的差价。本案《装修协议书》作为买卖合同的补充、约定的装修价格为固定总价，双方在

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终5298号上诉人（原审原告）：官云娟，女，1984年10月26日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：肖军文，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖彬，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉盘龙南山房地产有限公司，住所地湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区延喜路以东、景云路以北、宾连路以西空港中心（……