房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初13988号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 利桂公司与何静思、蒙羊公司签订的物业租赁合同及补充协议，内容没有违反法律法规的强制性规定，物业租赁合同及补充协议均合法有效，对当事人均具有约束力。 结合利桂公司对涉案租赁场地出租、欠费后催收以及收回涉案租赁场地经过的陈述以及提供的物业租赁合同、补充协议、催费通知等证据可以认定，利桂公司按合同约定把涉案租赁场地交给何静思经营蒙羊公司后，经三方当事人协商一致原物业租赁合同的合同相对方变更为利桂公司与蒙羊公司，并由蒙羊公司承担合同项下的权利义务，现蒙羊公司未按约履行支付租金、管理费、水电费等费用的义务，已构成违约，理应承担相应的违约责任。 因物业租赁合同约定“乙方如有拖欠甲方任何费用超过一个月未付，甲方有权无条件解除合同（通知乙方即生效）”，利桂公司于2019年5月27日提起本案诉讼主张自其起诉之日解除其与蒙羊公司的租赁合同关系，蒙羊公司未到庭提出异议，故本院据此认定利桂公司与蒙羊公司因物业租赁合同以及补充协议而形成的房屋租赁合同关系于2019年5月27日解除。 本案因蒙羊公司违约而致其与利桂公司的房屋租赁合同关系解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解
摘要
中山市利桂物业管理有限公司与中山市蒙羊餐饮有限公司、何静思房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初13988号原告：中山市利桂物业管理有限公司，住所地广东省中山市五桂山长命水大街9号三楼C1区，统一社会信用代码91442000MA51193496。 法定代表人：李明秀，执行董事。 委托诉讼代理人：刘安和，广东洋三律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊新建，广东洋三律师事务所律师。 被告：中山市蒙羊餐饮有限公司，住所地广东……