房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初12234号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原石岐区物业办与水木公司签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 公有资产公司与水木公司、原石岐区物业办签订的补充协议，系各方的真实意思表示，亦合法有效，补充协议约定原石岐区物业办将租赁合同的权利义务一并转让给公有资产公司，本院据此认定租赁合同约定的出租人权利义务由公有资产公司享有和承担。 关于违约方的认定问题。 公有资产公司主张涉案物业于租赁合同签订之日交付，水木公司认为2017年9月27日交付，并提交了《厂房验收说明》予以证实，该说明亦加盖了原石岐区物业办的公章，本院据此采信水木公司的意见，认定涉案物业于2017年9月27日交付。 根据租赁合同约定的免租装修期及水木公司对涉案物业进行装修的事实，结合本院认定的交付日期，本院认定涉案物业的免租装修期截止日为2018年2月26日，故水木公司应从2018年2月27日起支付租金。 租赁合同虽然约定“乙方向中山市经济和信息化局申请租金补贴，每半年或一年一次转给甲方”，但该约定不能对抗水木公司应当履行支付租金的义务，水木公司有关申请租金补贴后再支付租金的抗辩意见本院不予采纳
摘要
中山市石岐区公有资产投资有限公司与广东水木智芯传感科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初12234号原告：中山市石岐区公有资产投资有限公司，住所地中山市石岐区民科东路11号14层1404-1408单元，统一社会信用代码91442000MA4WYF1X6N。 法定代表人：雷敏秀，总经理。 委托诉讼代理人：殷坤仪，广东保信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨骏锴，广东保信律师事务所律师。 被告：广东水木智芯传感科技有限公……