房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终3822号
裁判要旨
一、国智公司是否存在根本违约问题。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依约支付租金是承租人最主要的义务，获取租金是出租人核心目的。现国智公司在支付第1期租金后，即未依约支付剩余租金，在建投公司多次催讨后仍拒绝履行，显已构成根本违约。根据《合同法》第九十四条第三款，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同之规定，建投公司主张解除双方于2015年6月12日签订的《温州市大学科技园启动区厂房租赁合同协议》，有事实及法律依据，予以支持。国智公司关于建投公司、开发区管委会、瓯海区人民政府应支付的补贴补助款可与租金相抵扣的意见，一审法院认为：就房屋租赁合同纠纷国智公司可以主张抗辩的款项应仅限于租赁协议明确约定的200元/平方米立面改造补助款项，但本案并不涉及立面改造，并不存在改造款支付问题。就国智公司主张的其他补贴、补助款项并没有明确协议依据，且协议各方至今未达成一致的意见，上述款项并非到期且明确需要建投公司支付的债务。国智公司就补贴、补助款完全可以通过其他途径进行救济，亦可以对有争议立面改造款进行足额扣留后，支付剩余租
摘要
浙江国智科技产业开发股份有限公司、温州市瓯海经济开发区建设投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3822号上诉人（原审被告）：浙江国智科技产业开发股份有限公司。住所地：温州市瓯海经济开发区西经一路*号*******室。统一社会信用代码：91330300071624347Y。法定代表人：章筱。委托诉讼代理人：娄亦捷、翁非凡，浙江联英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州市瓯海经济开发区建设投资有限公司。住所地：温州市瓯海经济开……