行纪合同纠纷 （2021）京03民终14108号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据另案生效判决，买卖合同、补充协议、居间服务合同的买受人实为关昊，故关昊与我爱我家公司订立的居间服务合同系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。案件争议焦点为，关昊与路某就涉案房屋的买卖未能达成，我爱我家公司是否应负有一定责任。根据一审法院（2017）京0105民初4728号、本院（2019）京03民终11912号民事判决书，可以看出：涉案房屋买卖合同解除的原因有三，一是双方在合同履行过程中已经丧失了相互信任、继续交易的诚意基础；二是双方并未明确约定20万元的具体支付时间，关昊在网签后长期未支付剩余10万元既不合常理亦可表明其并无继续履行合同的意愿和行为；三是双方2013年订立买卖合同，现继续履行亦有失公平。据此可知，合同关于付款时间约定不明是合同解除的原因之一。根据《居间服务合同》，协助房屋出卖人、买受人协商房屋买卖合同的相关条款内容是我爱我家公司的合同义务，我爱我家公司作为专业房地产经纪公司，对交易双方所达成的合同条款负有一定的提示、告知义务以尽量避免双方因此产生争议而影响交易；同时

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据另案生效判决，买卖合同、补充协议、居间服务合同的买受人实为关昊，故关昊与我爱我家公司订立的居间服务合同系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。案件争议焦点为，关昊与路某就涉案房屋的买卖未能达成，我爱我家公司是否应负有一定责任。根据一审法院（2017）京0105民初4728号、本院（2019）京03民终11912号民事判决书，可以看出：涉案房屋买卖合同解除的原因有三，一是双方在合同履行过程中已经丧失了相互信任、继续交易的诚意基础；二是双方并未明确约定20万元的具体支付时间，关昊在网签后长期未支付

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终14108号上诉人（原审被告）：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人：谢勇，董事长。委托诉讼代理人：冯涵，男，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）：刚立，女，1957年9月6日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：关昊，男，1987年7月26日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理……