房屋买卖合同纠纷 （2014）平民三终字第811号

劳动服务公司收到李永利住房款80000元，李永利与劳动服务公司构成买卖合同关系。但因李永利入住的房屋系刘国顺先行购买的住房，刘国顺就该房屋办理了产权登记。因此，劳动服务公司并未实际履行房屋买卖合同的义务，且已生效判决判令李永利向刘国顺返还房屋。故劳动服务公司应向李永利返还购房款，并赔偿损失。关于该套房屋的装修问题，恒瑞机械公司申请出庭的证人刘江海称，地板砖是刘江海铺的，刘江海是装修公司的人。恒瑞机械公司申请出庭的证人程国富称是平顶山市矿山机械厂服务队装修的。恒瑞机械公司及劳动服务公司在二审申请出庭的证人刘国顺在出庭时称，房子是在1996年平顶山市矿山机械厂交钥匙时进行的装修，但在结束出庭作证核对笔录时又表示“装修时间记不太清请核实”。同时，关于装修问题，恒瑞机械公司及劳动服务公司又无其他证据相印证，故恒瑞机械公司及劳动服务公司关于本案所涉房屋是刘国顺装修的理由不能成立，本院不予采纳。恒瑞机械公司是劳动服务公司的开办单位，刘光明在接收李永利住房款时，既是劳动服务公司的经理，又是恒瑞机械公司，即原平顶山市矿山机械厂的领导，同时由于刘光明的安排，李永利入住该房屋，并进行水网改造、有线电视的安

劳动服务公司收到李永利住房款80000元，李永利与劳动服务公司构成买卖合同关系。但因李永利入住的房屋系刘国顺先行购买的住房，刘国顺就该房屋办理了产权登记。因此，劳动服务公司并未实际履行房屋买卖合同的义务，且已生效判决判令李永利向刘国顺返还房屋。故劳动服务公司应向李永利返还购房款，并赔偿损失。关于该套房屋的装修问题，恒瑞机械公司申请出庭的证人刘江海称，地板砖是刘江海铺的，刘江海是装修公司的人。恒瑞机械公司申请出庭的证人程国富称是平顶山市矿山机械厂服务队装修的。恒瑞机械公司及劳动服务公司在二审申请出庭的证人刘国顺在出庭时称，房子是在1996年平顶山市矿山机械厂交钥匙时进行的装修，但在结束出庭作证核

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第811号上诉人（原审被告）平顶山市恒瑞矿山机械有限公司。法定代表人任根义，总经理。委托代理人李迎春，河南倚天剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）平顶山市恒瑞矿山机械有限公司劳动服务公司。法定代表人陈石头，经理。委托代理人李迎春，河南倚天剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李永利，男，1963年10月21日出生。委托代理人刘坤明，……