房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终1015号

部分阐述了唐傲系本案适格主体以及认定张丽萍与向琪之间存在口头房屋买卖协议的理由。同时提出，因张丽萍在出具收条缔结住房买卖合同时确实尚未取得涉案房屋的所有权，但其已于2015年12月15日办理并取得了涉案房屋的所有权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”故应当认定张丽萍与向琪之间口头成立的住房买卖合同合法有效，对张丽萍以缔约时无处分权为由提出合同无效的主张，本院不予支持，据此驳回上诉，维持原判。判决后，被告张丽萍仍拒不履行其法定义务，原告因此诉至本院，请求如前。被告在庭审中称原生效判决与事实不符，但未能提交相反证据予以证实其主张。又提出原生效法律文书认定原、被告之间有生效的买卖合同，但迄今为止未见原告提供的买卖合同。被告在九十年代并不具备该房屋的所有权，因此被告并不具备出卖该房屋的权利的主张。同时，被告向本院提交裁定书一份，欲以证实原告曾以同一诉讼请求诉至法院，后撤回起诉，应属一事不再理范围，请法院驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，被告

部分阐述了唐傲系本案适格主体以及认定张丽萍与向琪之间存在口头房屋买卖协议的理由。同时提出，因张丽萍在出具收条缔结住房买卖合同时确实尚未取得涉案房屋的所有权，但其已于2015年12月15日办理并取得了涉案房屋的所有权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”故应当认定张丽萍与向琪之间口头成立的住房买卖合同合法有效，对张丽萍以缔约时无处分权为由提出合同无效的主张，本院不予支持，据此驳回上诉，维持原判。判决后，被告张丽萍仍拒不履行其法定义务，原告因此诉至本院，请求如前。被告在庭审中称原生效判决与事实不符，但未能提

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1015号上诉人（一审被告）：张丽萍，女，1960年9月6日生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：马扬，贵州威克律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：唐傲，女，1998年8月7日生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：杨声良，贵州圣伦达律师事务所律师。上诉人张丽萍因与被上诉人唐傲房屋买卖合同纠纷一案，不服贵阳市云岩区人民法院（2……