分家析产纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第184号

本案争议点为：陈甲以及朱庚、徐辛、朱壬、朱癸和陈B是否为系争房屋的同住人，能否享受动迁补偿利益。原审法院认为，国有土地上的公房拆迁中所指同住人，系指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。朱乙系C路房屋的承租人，依法应当享有C路房屋的动迁利益。周丙、姚丁、朱戊、朱己户口在C路房屋内且实际居住满一年，并且在他处无房，依法应当认定为C路房屋的同住人，可享有C路房屋的动迁利益。关于其他当事人是否属于同住人，鉴于双方有争议，原审法院逐一分析如下：一、关于陈甲是否属于同住人的争议，原审法院认为，陈甲的户籍虽在C路房屋，但其在1992年已经与祖父陈H一起通过单位套配取得了G村的房屋，对G村的房屋享有居住权，应视为已经享受过福利分房，其在取得G村房屋居住权后将户口迁出至C路房屋的行为是其对G村房屋权利的放弃，不改变其已经享受过福利性质分房的性质，故其陈甲不符合C路房屋同住人资格，无权主张C路房屋的动迁利益。二、关于朱庚、徐辛、朱壬是否属于同住人的争议。原审法院认为，朱庚、徐辛

本案争议点为：陈甲以及朱庚、徐辛、朱壬、朱癸和陈B是否为系争房屋的同住人，能否享受动迁补偿利益。原审法院认为，国有土地上的公房拆迁中所指同住人，系指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。朱乙系C路房屋的承租人，依法应当享有C路房屋的动迁利益。周丙、姚丁、朱戊、朱己户口在C路房屋内且实际居住满一年，并且在他处无房，依法应当认定为C路房屋的同住人，可享有C路房屋的动迁利益。关于其他当事人是否属于同住人，鉴于双方有争议，原审法院逐一分析如下：一、关于陈甲是否属于同住人的争议

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第184号上诉人（原审原告）陈甲，＊生，汉族，住##。委托代理人朱A（系上诉人陈甲母亲），住##。委托代理人潘定，上海市新华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱乙，＊生，汉族，住##。被上诉人（原审被告）周丙，＊生，汉族，住##。被上诉人（原审被告）姚丁，＊生，汉族，住##。被上诉人（原审被告）朱戊，＊，汉族，住##。被上诉……