房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终1298号

阜阳海亮投资有限公司与牛雪君签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，牛雪君按合同约定履行了自己交付房款的义务，阜阳海亮投资有限公司按照约定应履行按期交房的义务。买卖合同补充协议对牛雪君的联系方式作了具体规定，即以合同所记载的电话、传真、通讯地址为准，在本案中应当以安徽省阜阳市颍州区阜王路478号1幢609户，联系电话为1385583****作为牛雪君的通信地址和联络电话，由于阜阳海亮投资有限公司提供错误联络方式，现牛雪君称其未收取该通知，阜阳海亮投资有限公司未能提供其他证据予以佐证，故不能以合同约定的截止日2015年5月10日作为房屋的交付日，应以双方在诉讼期间实际交房时间即2015年12月3日为房屋交付日。现牛雪君要求阜阳海亮投资有限公司承担逾期交房的违约金的诉讼请求应于支持，违约金的计算按照合同约定，应支付10973元（530102元×0.0001×207天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十条第一款、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：阜阳海亮投资有限公司于判决生效之日起十日内支付给牛雪君逾期交房

阜阳海亮投资有限公司与牛雪君签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，牛雪君按合同约定履行了自己交付房款的义务，阜阳海亮投资有限公司按照约定应履行按期交房的义务。买卖合同补充协议对牛雪君的联系方式作了具体规定，即以合同所记载的电话、传真、通讯地址为准，在本案中应当以安徽省阜阳市颍州区阜王路478号1幢609户，联系电话为1385583****作为牛雪君的通信地址和联络电话，由于阜阳海亮投资有限公司提供错误联络方式，现牛雪君称其未收取该通知，阜阳海亮投资有限公司未能提供其他证据予以佐证，故不能以合同约定的截止日2015年5月10日作为房屋的交付日，应以双方在诉讼期间实际

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终1298号上诉人（原审被告）：阜阳海亮投资有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河街道办事处阜王路666号易景国际花园S15#楼304室。法定代表人：陈伟军，该公司执行董事。委托代理人：边阳，该公司法务。被上诉人（原审原告）：牛雪君，女，1993年10月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：牛彦东，男，1968年9月5日出……