房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9393号

原被告及中介方之间签订的商品房买卖合同，是合同当事人真实意思表示，应受法律保护。当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告已经依照合同的约定向被告支付购房首付款，因被告原因未能及时办理产权过户事宜，构成违约，故原告要求被告承担违约金及赔偿银行评估费、代办费11533元，于法有据。原告要求的违约金计算期间从自2016年9月25日起至双方的合同解除或终止履行，符合法律规定，根据本案情况，本院对违约金计算期间自2016年9月25日起至2017年1月6日（原告起诉之日）予以支持，关于违约金的计算标准，由于合同约定的标准（每日按照总房款的1%）过高，且原被告双方均未提供调整违约金标准的依据，故本院酌定在上述期间内，以总房款为基数，以年利率24%计算，即违约金酌定为49980元。对于原告要求被告支付的银行贷款评估费、代办费11533元，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告白春磊、胡慧玲于本判决生效之日起十日内支付原

原被告及中介方之间签订的商品房买卖合同，是合同当事人真实意思表示，应受法律保护。当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告已经依照合同的约定向被告支付购房首付款，因被告原因未能及时办理产权过户事宜，构成违约，故原告要求被告承担违约金及赔偿银行评估费、代办费11533元，于法有据。原告要求的违约金计算期间从自2016年9月25日起至双方的合同解除或终止履行，符合法律规定，根据本案情况，本院对违约金计算期间自2016年9月25日起至2017年1月6日（原告起诉之日）予以支持，关于违约金的计算标准，由于合同约定的标准（每日按照总房款的1%）过高，且原被告双方均未提供调整违约金标准的依据，故本院酌

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9393号上诉人（原审被告）白春磊，男，1972年11月12日生，汉族，住河南省中牟县。委托代理人李红光、安东风，北京德恒（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）胡慧玲，女，1973年10月22日生，汉族，住河南省中牟县。委托代理人李红光、安东风，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)湛天意，男，1992年12月26日……